immoEins Immobilien- und Hausverwaltung

Es gibt viele Gründe für eine neue Haus- und Immobilienverwaltung. Bei immoEins sind Sie auf jeden Fall goldrichtig! Das kompetente Team von immoEins steht Ihnen in Bielefeld und Gütersloh für eine sichere und profesionelle Erledigung aller Aufgaben sehr gerne zur Seite.

Die immoEins GmbH ist ein Tochterunternhmen der Volksbank in Ostwestfalen.

Die Wünsche und Belange unserer Kunden stellen wir ins Zentrum unserer Arbeit und machen Ihre Interessen zu unserem Anliegen! Der heute mehr denn je komplexer werdenden Rechtsprechung und den hohen wohnungswirtschaftlichen Anforderungen begegnet immoEINS mit regelmäßigen und umfassenden Weiterbildungen aller Mitarbeiter. Das gibt Ihnen die nötige Sicherheit und macht uns für Sie zum idealen Partner in allen Belangen der Immobilienverwaltung.

Die Wohnungseigentumsverwaltung basiert auf dem Wohnungseigentumsgesetz, das die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer regelt.

Die Hauptaufgabe besteht darin, die gemeinschaftlichen Belange und Angelegenheiten der Wohnungseigentümer zu koordinieren und zu verwalten. Dazu gehören vor allem die Organisation von Eigentümerversammlungen, das Finanzmanagement, Instandhaltungsmaßnahmen und Reparaturen sowie umfangreiche Dokumentationen und die ordnungsgemäße Buchführung  jeweils vor dem Hintergrund der aktuellen rechtlichen Anforderungen.

Eine effiziente WEG-Verwaltung ist entscheidend für das reibungslose Funktionieren von Wohnungseigentümergemeinschaften und trägt maßgeblich zur Werterhaltung von Immobilien bei.

• Objekt-KnowHow: Wir kennen unsere Liegenschaften – besser als jeder andere!
• Kosten-Management: Wir haben die Kosten unserer Liegenschaften im Blick – in Ihrem Interesse!
• Frühe Versammlungen: Die Hausgeldabrechnungen erstellen wir bis Mai des Folgejahres!
• Schnelle Beschlussumsetzung: Die Eigentümerversammlungen finden früh im Jahr statt - da bleibt genügend Zeit für die Beschlussumsetzung!

Unsere kaufmännische und technische Komplettbetreuung eines Mietshauses erstreckt sich vom kleinen Mehrfamilienhaus bis hin zu großen Wohneigentumsanlagen.

Mit einer maßgeschneiderten und zukunftsfähigen Immobilienbewirtschaftung im Rahmen einer Mietshausverwaltung, entlasten wir Sie von Ihren Aufgaben als Immobilieneigentümer und Vermieter. Das bedeutet für Sie ganz konkret: geringe Fluktuation, kurze Leerstandzeiten, optimierte Betriebs- und Unterhaltskosten sowie eine langfristige Vermietbarkeit zu bestmöglichen Konditionen.

• Sichere Mietvertragsgestaltung: Mietvertragsabschluss gem. aktueller BGH-Rechtsprechung inkl. Bonitätsprüfung.
• Gebäudecheck: Früherkennung von Instandsetzungsbedarf durch regelmäßige Begehungen.
• Zahlungsüberwachung: Überwachung der Mieteingänge inkl. Mahnwesen ggf. mit Hilfe von Creditreform oder Rechtsanwälten.
• Abrechnungen: Rechtssichere und verständliche Abrechnungen für Mieter und Eigentümer.

Die Vermietung und der Verkauf von Immobilien sind zentrale Funktionen im Immobiliensektor, die unterschiedliche Aufgaben und Verantwortlichkeiten mit sich bringen.

Durch die profunde Marktkenntnis und die effektiven Marketingstrategien stellt die Zusammenarbeit mit einem Full-Service-Immobilienunternehmen sowohl für Kapitalanleger als auch für Vermieter eine effiziente und professionelle Alternative dar – ein Ansprechpartner für alle Immobilienbelange!

• Professionelle Marktkenntnisse: immoEINS verfügt über umfassende Marktkenntnisse und hilft Vermietern, den angemessenen Mietpreis basierend auf aktuellen Markttrends und Vergleichsdaten festzulegen.
• Effektive Vermietungsprozesse: Nutzung effektiver Strategien für eine schnelle Neuvermietung, und ein effizientes Terminmanagement.
• Auswahl qualifizierter Mieter: Übernahme des Auswahlprozesses der Mieter einschl. Bonitäts- und Referenzprüfungen, dadurch Minimierung von Zahlungsausfällen.
• Professionelle Mietverträge: Erstellung von fundierten Mietverträgen, die alle rechtlichen Anforderungen erfüllen und die Interessen des Vermieters schützen.